Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan du har också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar. Alla är skyldiga att rätta sig efter föreningens ordningsregler.
Ordningsreglerna gäller både bostadsrättsinnehavare och föreningens egna hyresgäster. Även familjemedlemmar omfattas, liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete i lägenheten. Ordningsreglerna gäller också för andrahandshyresgäster.
Om ordningsreglerna inte följs kan styrelsen i allvarligare fall ifrågasätta om medlem/hyresgäst ska få bo kvar. Förseelser som är av liten betydelse för föreningen och övriga medlemmar kan inte leda till uppsägning.
Först måste styrelsen uppmana den som bryter mot reglerna att följa dessa. Om medlemmen eller hyresgästen trots uppmaningen inte följer reglerna kan det därefter bli fråga om uppsägning.
Var sparsam vid varmvattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande i onödan. Var också sparsam med el i fastighetens gemensamma utrymmen. Byt kranpackning när vatten står och droppar. Kostnader för vatten och el betalas av alla bostadsrättsinnehavare gemensamt.
Om du tror att dina element kan behöva luftas, så går det bra om du vet hur man gör. Om inte, gör i stället en felanmälan till fastighetsförvaltaren.
Det är inte tillåtet att sätta upp lappar och etiketter på lägenhetsdörr/postlåda eller gemensamma ytor i trapphuset. Använd dig av c/o-adress om du har eget företag, har en inneboende eller hyr ut i andra hand.
Om lägenheten får mjölbaggar, silversmyg eller andra skadedjur, kontakta styrelsen snarast. Du ska också kontakta Anticimex för sanering av din lägenhet. Föreningen har avtal med Anticimex som täcker kostnaderna för detta. Se mer info under Bostadsrättförsäkring.
Matning av fåglar är inte tillåten inom fastigheten på grund av att matrester riskerar att locka till sig råttor eller andra skadedjur. Det gäller även på balkonger.
Regler och annan information gällande tvättstugan finns att läsa i respektive tvättstuga. Se mer info under Tvättstuga.
Cyklar ska förvaras i cykelrummen eller i cykelstället och inte ställas utanför porten eller i trapphuset. Barnvagnar ska förvaras i barnvagnsrummet eller i lägenheten. Mopeder, vespor och motorcyklar ska parkeras på gatan alternativt i mc-förrådet och inte på gräsmattor eller i våra cykelhus.
På våra gårdsutrymmen finns uteplatser, som är avsedda för att vi skall kunna vistas utomhus. Vi förutsätter att det sköts med god anda och att städning sker efter användandet.
Störande ljud får inte förekomma, och att ingen förstörelse får ske.
Bollspel på gångarna är inte tillåtet. För detta har Vi i nära anslutning till fastigheterna ett grönområde där bollspel passar sig utmärkt. Alla våra hus är så planerade att körvägar med bil till Våra trappuppgångar inte är lämpligt. Endast i undantagsfall kan det accepteras, vid flyttning och sjuktransporter.
Grillning är endast tillåtet vid våra uteplatser, och det oavsett om det är gas, el eller kolgrillning.
Se mer info under Sophantering.
Varje lägenhet har ett tilldelat källarförråd samt matkällarförråd märkt med sitt lägenhetsnummmer.
Brandfarliga vätskor eller gaser får ej förvars nere i källarförråden.
I källaren får endast personliga tillhörigheter förvaras på avsedd plats. Gångar och övriga utrymmen skall hållas fria från saker och får inte belamras. Styrelsen tar sig rätten att forsla bort de föremål som står i vägen.
Det är innehavaren som själv tillhandahåller eget hänglås och att också ha egen uppsyn av utrymmet (med tanke på skadegörelse och inbrott).
Undvik att förvara stöldbegärlig egendom i källaren
Innehavare av husdjur ska övervaka att dessa inte stör eller förorenar i fastigheten och inte heller rastas på gården. Plocka upp djurets spillning. Hundar och katter måste hållas i koppel på allmänna ytor.
För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare fall komma att bli uppsagd från lägenheten. Skyldigheten gäller i lägenheten men också i gemensamma utrymmen som till exempel i trapphus, hiss, tvättstuga och övernattningslokal.
Reglerna gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa från kl. 22.00 på kvällen till kl. 07.00 på morgonen. Man bör därför undvika att köra tvätt- och diskmaskiner under denna tid. Hög ljudnivå, till exempel musik och sång får inte förekomma mellan kl. 22.00 och 07.00. Har du planerat fest så informera gärna grannarna i god tid innan.
Tänker du renovera din lägenhet finns bestämda tider för detta. Se mer info under Renovering av lägenhet.
Vid klagomål över återkommande störningar i fastigheten, till exempel hög volym, renovering på otillåten tid etc, skall blanketten som finns på hemsidan fyllas och lämnas till styrelsen. Länk till blankett.
Om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand krävs det enligt bostadsrättslagen tillstånd från styrelsen. Om du hyr ut i andra hand utan tillstånd kan det i värsta fall innebära att du förlorar rätten till bostaden. Se mer info under Andrahandsuthyrning.
Bostadsrättsinnehavare ansvarar för att underhålla lägenheten (s k inre underhåll). Vad som ingår i lägenheten och som ska underhållas framgår av föreningens stadgar.
Det är särskilt viktigt att ha uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador kostar stora pengar och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas.
Renovering och ombyggnad av lägenhet får utföras så länge det överensstämmer med föreningens stadgar. För all renovering och ombyggnad krävs dock styrelsens godkännande i förväg. Utöver föreningens stadgar ska gällande lagar, regler och byggnormer följas vid varje renovering och ombyggnad.
Medlem är alltid ansvarig för all renovering och ombyggnad som utförs i fastigheten av medlem, oavsett omfattning och även i de fall särskilt tillstånd erhållits av styrelsen.
Uppfräsning i lägenhet avses målning av väggar, tak och fönster, tapetsering och åtgärder av golv så som slipning av parkett, behövs inget godkännande av styrelsen. (OBS i våtutrymmena krävs tillstånd)
Kontakta alltid styrelsen innan renoverings- eller ombyggnadsarbete sätts igång!
Se mer info under Renovering av lägenhet.